Bubölümde yatırım konusunda en çok tartışılan konulardan biri olan ev satın almak mı yoksa kiralamak mı gerekiyor sorusuna cevap aradık. Konuyu hem nakit pa Bana en çok sorulan sorulardan biri bu. Kolay para biriktirmenin yolları var mı? Ev almak için nasıl para biriktirilir? Araba almak için nasıl para biriktirilir? Para biriktirmek istiyorum ne yapayım? Çok güzel sorular bunlar. Ama genelde bu soruların cevaplarından memnun olmuyoruz. Çünkü birçoğumuz direkt sonucu istiyoruz. Bir ev almadan önce konut ve bina hakkında gerekli incelemeyi yapın. Öncelikle ev ile ilgili tüm evrakları satıcıdan isteyip uzman bir kişiye kontrol ettirin. Tapusunda ve satışında bir problem var mı, deprem testleri tamamlanmış mı gibi hayati sorulara yanıt bulmadan hiçbir belgeye imza atmayın. PEŞİNAT: Ev kredisi almak için evin değerinin beşte birini peşinat olarak biriktirmek gerek. Örneğin; 200 bin liralık ev için 40 bin lira peşinat biriktirmelisin. Bu para arkadaştan, bankadan borç olmasın. Hem ev kredisi hem peşinat taksidi ödenmez. Çok zorlar. Elimdebiraz para var: Sizce TL olarak mı kalmalı, Dolar veya Euro olarak mı? Gizli Üye. Pek anlamıyorum böyle şeylerden. Yurt dışı firmasında çalışıyorum para bana geldiğinde TL ye çevirip biriktirmek mi mantıklı yoksa dolar veya Euro olarak kalması mı? Yani artar mı dolar falan. Takip Et. Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd Hỗ Trợ Nợ Xấu. Bu Konuda Tüm Forumlar Finans Forumları Bankalar, Kredi Kartları, Krediler Bankalar Bu Konuda Şimdi Ara Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar Editörün Seçtiği Fırsatlar Daha Fazla Bu Konudaki Kullanıcılar Daha Az 2 Misafir - 2 Masaüstü 5 sn 3Cevap 0Favori 230Tıklama Daha Fazlaİstatistik Konu İstatistikleri Son Yorum 5 yıl Cevaplayan Üyeler 3 Konu Sahibinin Yazdıkları 1 Ortalama Mesaj Aralığı 8 gün 2 saat 17 dakika Son 1 Saatteki Mesajlar 1 Konuya En Çok Yazanlar Habalaci111 1 mesaj j700 1 mesaj Monkey D. Dragon 1 mesaj Konuya Yazanların Platform Dağılımı Masaüstü 1 mesaj Mobil 2 mesaj Konuya Özel Ev almayı planlıyorum lakin 100 bin lira kredi yi 150 bin olarak ödeniyor. Bende biriktirmek sonra ev almak istedim. Şuan kaldığım ev var lira falan odemiyirum 2 sene boyunca ev harabe olduğundan yaptırdım ve evden çıkınca kira masrafı düşünce üstüne 12 bin lira para alacağım. 2 3 sene para biriktirmek faizsiz ev almak ve 50 bin ödeyeceğim parayı da gezerek yerim dedim. Ama bu parayı vadeli hesap tamı birikim hesabındami yada farklı bir hesap tamı biriktirmeliyim. Bu hesaplar ne gibi artıları eksileri olur onunda bilmiyorum. Sizin tavsiyeniz nedir? Bu nasil bir turkcedir ? 2-3 kere okudum tam anlamak icin Neyse 2-3 senede ev alicak parayi biriktiriyorsan her 2-3 senede 1 tane ev al ilerde coluguna cocuguna iyi bir miras birakmis olursun kardeş eminevimi araştır kesinlikle tavsiye ederim biz evi ordan almıştık çok memnunuz kira öder gibi ev sahibi oluyorsun Sayfaya Git Sayfa MhmdAlmz Kayıt Tarihi 09/Ağustos/2015 Selamlar hocalarım, Kenarda 200 bin ₺ civarda bir param var fakat bu para altın şeklinde bir yerde saklı Fiziksel bir yer Bunun çalınma, deprem vb senaryolardan dolayı zarar görmemesi için saklamak istiyorum. Dini inancım gereği banka'ya bulaşmak istemiyorum. Vadesiz hesaplar var demeyin, sonuçta paramı banka işletmiş olacak Yani banka dışındaki her fikri dinleyebilirim. Öncelikle ev almak istiyorum fakat sene sonra evleneceğim. Evlenmeden önce de bu parayı Altın yapıp kenara attım. Parayı fiziki bir şekilde saklıyorum. Para parçalı bir şekilde güvendiğim insanlarda. Sıkıntı yok. Fakat şu son deprem olayları falan kafamı bir kurcalamadı değil. Yani deprem olsa para uçup gidecek. Yada bir şey olsa çalınsa gidecek. Miktar belki bazı insanlar için çok yüksek değil ama benim için yüksek. Şöyle bir şey düşünüyorum. Zaten bu parayla ev alacağım. Ev alıp kiraya mı versem? sene sonra evime otururum. Yoksa altın şeklinde başka bir yerde saklamaya devam mı etsem ? Altının çok daha fazla değerleneceğini düşünüyorum. sene sonunda iyi bir para olmuş olacak daha iyi bir ev alma ihtimalim de var. Ama paraya da zarar gelir diye endişeliyim. Şuan piyasada bir çok kişi paraya sıkışık nakit para pek kimsede yok. Ucuza ev bulup almayı da düşünmüyor değilim yani 250-260 bin ₺ lik evi şuan 200 e zorlayabilirim diye düşünüyorum. Emlakçı kişiler ne düşünür bu konuda ? Sizce bu durumda ne yapmalıyım ? Evimi alırsam içini dizmeye başlayacağım. Beyaz eşya cart curt. sene sonra da evim hazır otururum diye düşünüyorum. Hem bu sırada beyaz eşya indirimleri falan kovalayıp aslında bu şekilde de bir kar elde edebilirim. Siz olsanız ne yapardınız ? MhmdAlmz tarafından 28/Oca/20 1543 tarihinde düzenlenmiştir Andolsun kuşluk vaktine ve dindiği zaman o geceye ki, Rabbin sana veda etmedi ve darılmadı! Ve kesinlikle senin için sonu önünden ahiret dünyadan daha hayırlıdır. ileride Rabbin sana verecek de hoşnut olacaksın! O, seni bir yetim iken barındırmadı mı? Seni, yol bilmez iken doğru yola koymadı mı? Seni bir yoksul iken zengin etmedi mi? Öyle ise, sakın yetime kahretme onu horlama! El açıp isteyeni de azarlama! Fakat Rabbinin nimetini anlat da anlat! SATIN ALIRKEN PEŞİNAT Ev kredisi almak için evin değerinin beşte birini peşinat olarak biriktirmek gerek. Örneğin; 200 bin liralık ev için 40 bin lira peşinat biriktirmelisin. Bu para arkadaştan, bankadan borç olmasın. Hem ev kredisi hem peşinat taksidi ödenmez. Çok zorlar. FİNANSAL HUZUR Aylık borç ödemelerin ev borcu dahil aylık gelirinin yüzde 40’ını geçmesin. Örneğin; 3 bin lira gelirin varsa ve başka borcun yoksa kredi ödemen 1200 lirayı geçmesin. KİRALARKEN DEPOZİTO Kiralarken; ev sahibi üç kira bedeline kadar depozito talep edebilir. ALARM Kiraya ödediğin tutar gelirinin yüzde 35’ini geçmesin. Örneğin; 3 bin lira gelirin varsa, ödediğin kira 1050 lirayı geçmemeli. SORUMLULUK Ev sahibi evin temel problemlerinden bozuk kombi, sifon vs. sorumlu ancak evin rengini değiştirmek istersen bunu ev sahibine bilgi vererek senin karşılaman gerekir. DUYUR Sahibinden kiralamak için sıkı araştırma yap. ev aradığını ve istediğin özellikleri çevrene söyle. DESTEK Konut hesabı açıp 5 yıl birikim yapanlar, ilk evini aldığında 25 bin lira devlet katkısı alabilecek. Koşulların sana uyup uymadığını ve detayları bankandan öğrenebilirsin. NOTLAR İLK ADIM Peşinatın yoksa birikime küçük küçük başla. Önce ilk bin lirayı hedefle, ona ulaşmanın motivasyonuyla ilk 10 bin liraya doğru koş. Kim tutar seni! EV KREDİSİ ALIRKEN Bankaların masraf dahil yıllık faizlerini karşılaştır. Şu sıralar yalın bir konut kredisi senelik yüzde 25 civarı. KATILIM BANKACILIĞI Eğer faize karşı duyarlıysan katılım bankalarından Konut finansman yöntemleri’ hakkında bilgi alabilirsin. HESAP Almak istediğin evin fiyatı, yıllık kirasının takribi 20 katından az ise kârdasın. ÖRNEK Aylık kirası 1000 lira olan evin, yıllık kirası 12 bin lira eder. Bu evi 240 bin liranın altında almak kârlı olur. Ben bu hesabı Türkiye ortalama amortisman süresine göre yaptım, sen de yaşayacağın şehre, ilçeye göre hesapla. HAFTANIN EGZERSİZİ / EV ALMA KARARI 1. Ev peşinatın hazır mı? Evet Hayır 2. Önünde seni bekleyen büyük bir olay var mı? Doğum, taşınma, evlenme, kariyer değişimi… Evet Hayır 3. Önünde tayin durumu var mı? Evet Hayır 4. Ev borcu yükünün altına girebilecek bir iş güvencen var mı? İş yerinde vazgeçilmez misin? Evet Hayır 5. Ödemekte olduğun başka bir borcun var mı? Otomobil, ihtiyaç kredisi, elden borç... Evet Hayır 6. Ev fiyatları ve faiz maliyetleri açısından uygun bir zaman mı? Genelde ikisi birden düşük olmaz Evet Hayır SONUÇ 1., 4., 6. sorulara cevabın Evet’, diğerleri Hayır’ ise oturacağın evi almak için doğru zaman olabilir. Ev almak mı daha mantıklı yoksa kiralamak mı? Mantıklı olan, kendi şartlarınıza göre doğru kararı vermek. İşte kararsız kalanlara yardımcı olacak bazı ipuçları...Posta gazetesi yazarı Özlem Denizmen, bugünkü yazısında ev almak konusunda kararsız kalanlara bazı ipuçları verdi. İşte Denizmen'in o yazısı...Kendine ait bir eve sahip olmak insana huzur ve güven verir özellikle biz kadınlara!. Ancak mantıklı olan; kendi şartlarınıza göre doğru kararı vermek. İşte kararsız kalanlara yardımcı olacak ipuçları...SATIN ALIRKENPEŞİNAT Ev kredisi almak için evin değerinin beşte birini peşinat olarak biriktirmek gerek. Örneğin; 200 bin liralık ev için 40 bin lira peşinat biriktirmelisin. Bu para arkadaştan, bankadan borç olmasın. Hem ev kredisi hem peşinat taksidi ödenmez. Çok HUZUR Aylık borç ödemelerin ev borcu dahil aylık gelirinin yüzde 40’ını geçmesin. Örneğin; 3 bin lira gelirin varsa ve başka borcun yoksa kredi ödemen 1200 lirayı Kiralarken; ev sahibi üç kira bedeline kadar depozito talep Kiraya ödediğin tutar gelirinin yüzde 35’ini geçmesin. Örneğin; 3 bin lira gelirin varsa, ödediğin kira 1050 lirayı Ev sahibi evin temel problemlerinden bozuk kombi, sifon vs. sorumlu ancak evin rengini değiştirmek istersen bunu ev sahibine bilgi vererek senin karşılaman Sahibinden kiralamak için sıkı araştırma yap. ev aradığını ve istediğin özellikleri çevrene hesabı açıp 5 yıl birikim yapanlar, ilk evini aldığında 25 bin lira devlet katkısı alabilecek. Koşulların sana uyup uymadığını ve detayları bankandan ADIM Peşinatın yoksa birikime küçük küçük başla. Önce ilk bin lirayı hedefle, ona ulaşmanın motivasyonuyla ilk 10 bin liraya doğru koş. Kim tutar seni!EV KREDİSİ ALIRKEN Bankaların masraf dahil yıllık faizlerini karşılaştır. Şu sıralar yalın bir konut kredisi senelik yüzde 25 BANKACILIĞI Eğer faize karşı duyarlıysan katılım bankalarından Konut finansman yöntemleri’ hakkında bilgi istediğin evin fiyatı, yıllık kirasının takribi 20 katından az ise Aylık kirası 1000 lira olan evin, yıllık kirası 12 bin lira eder. Bu evi 240 bin liranın altında almak kârlı olur. Ben bu hesabı Türkiye ortalama amortisman süresine göre yaptım, sen de yaşayacağın şehre, ilçeye göre EGZERSİZİ / EV ALMA KARARI1. ev peşinatın hazır mı? Evet Hayır2. Önünde seni bekleyen büyük bir olay var mı? Doğum, taşınma, evlenme, kariyer değişimi… Evet Hayır3. Önünde tayin durumu var mı? Evet Hayır4. Ev borcu yükünün altına girebilecek bir iş güvencen var mı? İş yerinde vazgeçilmez misin? Evet Hayır5. Ödemekte olduğun başka bir borcun var mı? Otomobil, ihtiyaç kredisi, elden borç... Evet Hayır6. Ev fiyatları ve faiz maliyetleri açısından uygun bir zaman mı? Genelde ikisi birden düşük olmaz Evet HayırSONUÇ1., 4., 6. sorulara cevabın Evet’, diğerleri Hayır’ ise oturacağın evi almak için doğru zaman almak kazandırır mı?Peşinat olmadan ev almak mümkün mü? Bu Konuda Tüm Forumlar Finans Forumları Emlak Borsası, İnşaat ve Projeler Bu Konuda Şimdi Ara Sıcak Fırsatlarda Tıklananlar Editörün Seçtiği Fırsatlar Daha Fazla Bu Konudaki Kullanıcılar Daha Az 2 Misafir 1 Mobil - 1 Masaüstü, 1 Mobil 5 sn 7Cevap 0Favori 379Tıklama Daha Fazlaİstatistik Konu İstatistikleri Son Yorum 3 yıl Cevaplayan Üyeler 4 Konu Sahibinin Yazdıkları 3 Ortalama Mesaj Aralığı 16 saat 8 dakika Son 1 Saatteki Mesajlar 1 Haberdar Edildiklerim Alıntılar 2 Konuya En Çok Yazanlar uyaran 3 mesaj 2 mesaj aycanata 1 mesaj kellezar 1 mesaj Konuya Yazanların Platform Dağılımı Masaüstü 5 mesaj Mobil 2 mesaj Konuya Özel arkadaşlar aracım perte çıktı ve yeni araçların fiyatları uçmuş durumda, 250-300 arası ev almak mı yoksa sıfır megane alıp para biriktirmek mi tekrardan? istanbul anadolu yakası kira çarpanı olarak nereyi önerirsiniz? Normalde de ev derdim ama içinde bulunduğumuz ekonomik kriz ortamında kesinlikle ev derim. Yüksek döviz kurları ve fahiş vergiler nedeniyle Türkiye'de araba sahibi olmak arabayı alırken de, aldıktan sonra da çok sektöründeki ve fiyatlardaki durgunluk da ev alımını destekliyor. Tabi ev almakda ciddi bir iş, gözü kapalı yapılmaz. İyice inceleyerek ev almak özellikle de içinde bulunduğumuz durumda araba alımına göre bence çok daha mantıklı. Ev icin saglam borca girmek gerekiyor. Arac icin sifir faizle birikim yapabilirsem ilerde satip eve de girebiliriz. Allah nasip ederse Araç alırsanız Kasko+vergi+sigorta+değer kaybı+bakım masrafları diye uzayıp giden kalemler Ev alırsanız Aylık kira geliri+her yıl artan kira ve konut değeri+ülke belirsizliği içerisinde ev gibi bir garanti yatırımınız gibi uzayan başlıklar. quoteOrijinalden alıntı alırsanız Kasko+vergi+sigorta+değer kaybı+bakım masrafları diye uzayıp giden kalemler Ev alırsanız Aylık kira geliri+her yıl artan kira ve konut değeri+ülke belirsizliği içerisinde ev gibi bir garanti yatırımınız gibi uzayan ev diyor quoteOrijinalden alıntı uyaranherkes ev diyorAlıntıları GösterO zaman eve bakmaya başlayabilirsin Ancak nakit alacaksan acele etme düşünce ev fiyatları uçtu resmen faizler olan bi bankada çalışıyorum ismini tahmin edebilirsiniz. Bugün tüm gün konut kredilerini bitirin acil devlet bankasından haftaya beklenti var dediler. Kimileri 0,89 kimileri 0,78 evet hiç bir zaman devlet bankası özel bankadan yüksek kalmaz. bende beklemedeyim. Sayfaya Git Sayfa

ev almak mı para biriktirmek mı